Jakub & Levi

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Jakub & Levi – Große Transformation in kleiner Gemeinde für einen starken Ortskern

Wir kennen sie alle – die kleine Gemeinden mit viel Charme aber auch mit viel Leerstand. Für uns heißt das: Viel Transformationspotenzial.

Mit dem Forschungsprojekt „Jakub & Levi“ wird in einer solchen Gemeinde – konkret im niederösterreichischen Unterretzbach, ein innovatives Modell für die nachhaltige Transformation ländlicher Ortskerne erprobt. Auf einem rund 5.000 m² großen Areal in bester Lage entsteht eine Vision für ein klimaneutrales Quartier, das urbane Lebensqualitäten mit dörflichen Strukturen verknüpft. Mitten im Ort, gemeinsam mit den Menschen vor Ort. Ziel ist es, durch die Aktivierung leerstehender Bausubstanz und eine flächenschonende Nachverdichtung einen Gegenentwurf zur Zersiedelung zu schaffen und so den Zuzugsdruck auf Städte abzufedern.

Das Vorhaben verfolgt einen konsequenten Klimaschutzansatz. Durch den Einsatz regionaler Materialien wie Holz, Stroh und Lehm sowie eine zirkuläre Bauweise können bis zu 95 % der CO2-Emissionen im Vergleich zu konventionellen Neubauten eingespart werden. Ergänzend dazu werden im Projekt innovative Konzepte für Energiegemeinschaften, multimodale Mobilität und neue Wohnformen entwickelt, die etwa auf junge Familien oder generationenübergreifendes Wohnen ausgerichtet sind.

wohnbund:consult begleitet diesen Transformationsprozess sozialraumorientiert und partizipativ. Eine umfassende Sozialraumanalyse und ein breites Akteursmapping legt die Bedürfnisse der bestehenden als auch die Potenziale für eine künftige Bewohnerschaft dar. Diese übersetzen wir in zukunftsfähige Nutzungskonzepte. Über gezielte Kommunikation und Moderation gestalten wir einen transparenten Dialog zwischen Pfarre, Gemeinde und Bevölkerung.

Ein Schwerpunkt unserer Arbeit liegt auf der Ko-Kreation: In Workshops und Dialogformaten entwickeln wir gemeinsam mit den Beteiligten Modelle für eine langfristige soziale Verankerung und breite Akzeptanz dieses neuen Quartiersbausteins. So stellen wir sicher, dass Jakub & Levi nicht nur baulich innovativ ist, sondern auch als lebendiger Ort der Begegnung von innen herausgetragen wird.

Projekt- bzw. Kooperationspartner:innen

Fördergeber: FFG / Klima- und Energiefonds

Zeitraum: 03/2026 – 08/2027